





Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Poitiers 86000
174 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.58 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 166 m²
Charmante Maison Mitoyenne à Poitiers
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Poitiers, dans un quartier paisible et convivial. Construite en 1999 et rénovée en 2020, cette propriété de 76,58 m² habitables sur un terrain de 166 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. accès à l'ilôt du tison à pied possible.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres avec placards coulissants, cette maison vous invite à imaginer des moments de détente et de complicité. La cuisine indépendante, est aménagée créant un espace de convivialité grâce a sa porte fenêtre qui donne sur la terrasse côté ouest. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage neuves, endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches.
La maison, répartie sur 2 niveaux, dispose d'une salle de bain et de 2 WC (un par niveau) offrant un confort optimal à ses occupants. La terrasse de 7 m², prolongée par un joli jardin sur 80 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. La toiture en tuiles et l'isolation performante (sol, murs, fenêtres, combles) garantissent une température agréable toute l'année.
Le stationnement est facilité avec une place intérieure et une place extérieure, vous offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à l'ensemble une sensation d'espace et de luminosité.
Venez découvrir cette maison où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet et de profiter des beaux espaces verts et de promenades du quartier.
Plusieurs commodités sont à proximité, notamment un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle, une élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationsol murs fenetres combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationPoitiers 86000 - LE TISON
- RéférenceMAISON T4 LIBRE QUARTIER PROMENADE DES COURS


Détail des pièces
- ENTREE4.820 m²
- SEJOUR21.480 m²
- CUISINE8.780 m²
- PLACARD ENTREE1.570 m²
- PALIER3.560 m²
- CHAMBRE 1 + PLACARD9.99 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD10.95 m²
- CHAMBRE 3 + PLACARD9.33 m²
- SALLE DE BAINS + WC3.950 m²
- GARAGE19 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399